Enghaven 11

Villa · 155 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.170 kr/m².4.489.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.187.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1501,96 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 1994 · Alm. Salg: 323.851 kr.
I dag · vores estimat: 5.187.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Solgt, alm. frit salg323.851 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 8250 Egå	101 m²	52 m	15-01-2026	3.625.000 kr.	35.891 kr./m²
Mejlbyvej 8B 8250 Egå	158 m²	264 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Vester Kringelvej 11 8250 Egå	148 m²	504 m	10-09-2024	4.675.000 kr.	31.588 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	767 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Bredkær Tværvej 30 8250 Egå	155 m²	1,2 km	02-12-2024	5.760.000 kr.	37.161 kr./m²
Kringelvej 20 8250 Egå	169 m²	553 m	14-07-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Øster Kringelvej 30C 8250 Egå	135 m²	319 m	20-02-2024	3.760.000 kr.	27.852 kr./m²
Sølystvej 20 8250 Egå	156 m²	1,3 km	09-07-2026	6.795.000 kr.	43.558 kr./m²
Strandbakkevej 1 8250 Egå	155 m²	1,4 km	19-11-2025	3.325.000 kr.	21.452 kr./m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	1,2 km	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu