Enghaven 5

Villa · 169 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².2.464.950 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.243.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+136,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
10. aug. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel950.000 kr.
mar.Ejerskifte950.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5B 7130 Juelsminde	175 m²	109 m	21-01-2024	2.717.000 kr.	15.526 kr./m²
Lucernevej 6 7130 Juelsminde	171 m²	569 m	25-08-2026	1.625.000 kr.	9.503 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	392 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Kystparken 7 7130 Juelsminde	175 m²	600 m	12-06-2025	3.842.500 kr.	21.957 kr./m²
Rousthøjs Alle 18 7130 Juelsminde	162 m²	567 m	13-08-2024	1.775.000 kr.	10.957 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	858 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Petersmindevej 31 7130 Juelsminde	155 m²	367 m	13-10-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	511 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bjørnsknudevej 19 7130 Juelsminde	179 m²	566 m	03-12-2023	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	837 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu