Kystvej 13, 7130 Juelsminde — Villa · 234 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.505 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.427 kr/m².2.554.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 16.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.878 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.957.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 123% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.295.000 kr / Estimat: 3.275.821 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Ejerandel overdraget
Ombygning
2022dec.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	315 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	630 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	1,0 km	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	375 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	274 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Rylevej 5 7130 Juelsminde	273 m²	221 m	13-06-2024	1.775.000 kr.	6.502 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	370 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	274 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	567 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Tranevej 6 7130 Juelsminde	187 m²	338 m	29-12-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu