Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Toften 2

Villa · 200 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.556 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1987. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.470 kr/m².2.456.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.551.656 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 2.409.259 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,48 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004majEjerskifte
1987Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 15 7130 Juelsminde	137 m²	136 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	13.504 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	98 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	261 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	219 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Bjørnsknudevej 13 7130 Juelsminde	198 m²	572 m	13-12-2025	3.550.000 kr.	17.929 kr./m²
Tranevej 11 7130 Juelsminde	206 m²	634 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	11.044 kr./m²
Spovevej 1 7130 Juelsminde	192 m²	555 m	21-05-2025	3.700.000 kr.	19.271 kr./m²
Kildevej 14 7130 Juelsminde	201 m²	847 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Kystvej 14 7130 Juelsminde	180 m²	93 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	446 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu