Enghaven 6, Pollerup, 4780 Stege — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.465 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.739 kr/m².1.684.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.589.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.589.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2017jul.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
2005mar.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	416 m	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	1,8 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	1,6 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	414 m	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	3,1 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	1,4 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	3,3 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	675 m	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	5,2 km	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	5,1 km	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu