Enghavevej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 76 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.552 kr/m².732.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering616.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,79 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2024 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	108 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Kastanievej 20 9900 Frederikshavn	78 m²	394 m	12-11-2024	540.000 kr.	6.923 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	599 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Abildgårdsvej 15 9900 Frederikshavn	80 m²	328 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	557 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	194 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	807 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	503 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	282 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	758 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu