Enghavevej 140, Lendum

Landejendom · 138 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 187.690 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 187690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².3.239.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)187690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.338.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,03 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.338.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 52, Lendum 9870 Sindal	257 m²	795 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	10.117 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	2,7 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	2,4 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	2,1 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	4,1 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	7,4 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested 9870 Sindal	174 m²	8,0 km	06-05-2026	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	7,7 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested 9870 Sindal	231 m²	6,6 km	18-06-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	7,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu