Enghavevej 2

Villa · 100 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.487 kr/m².2.483.200 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.923.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,26 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
feb.Ejerskifte1.500.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 24 6700 Esbjerg	88 m²	237 m	11-02-2024	1.637.000 kr.	18.602 kr./m²
Enghavevej 41 6700 Esbjerg	141 m²	235 m	25-09-2025	2.965.000 kr.	21.028 kr./m²
Enghavevej 22 6700 Esbjerg	169 m²	216 m	23-01-2025	3.605.000 kr.	21.331 kr./m²
Knudedybet 16 6700 Esbjerg	100 m²	608 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	794 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Engsvinget 6 6700 Esbjerg	112 m²	87 m	30-09-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Engsvinget 6 6700 Esbjerg	112 m²	87 m	27-08-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Søndervinge 12 6700 Esbjerg	103 m²	850 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Haraldsgade 66B 6700 Esbjerg	102 m²	1,1 km	26-05-2025	2.175.000 kr.	21.324 kr./m²
Frodesgade 135 6700 Esbjerg	93 m²	952 m	28-08-2026	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu