Enghavevej 3, 6870 Ølgod — Villa · 158 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.203.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2021 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1991Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	504 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	484 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	593 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	451 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	93 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	40 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	107 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	296 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	417 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	139 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu