Enghavevej 33, 6870 Ølgod — Villa · 110 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.493 kr/m².1.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 6.667 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.381 kr/m²-28,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering842.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 842.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 46 6870 Ølgod	113 m²	83 m	26-11-2023	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Enghavevej 11 6870 Ølgod	104 m²	279 m	03-06-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Enghavevej 5B 6870 Ølgod	96 m²	333 m	13-02-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Enghavevej 41 6870 Ølgod	134 m²	112 m	02-09-2026	825.000 kr.	6.157 kr./m²
Enghavevej 50 6870 Ølgod	152 m²	135 m	04-08-2026	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Enghavevej 10 6870 Ølgod	70 m²	327 m	05-08-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	221 m	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Waldemarsgade 10 6870 Ølgod	111 m²	341 m	19-02-2025	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Waldemarsgade 5 6870 Ølgod	108 m²	269 m	23-02-2025	750.000 kr.	6.944 kr./m²
Tyttebærvej 35 6870 Ølgod	113 m²	227 m	22-01-2024	1.165.000 kr.	10.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu