Enghavevej 36

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 542 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.314 kr/m².680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnghavevej gns: 8.235 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering903.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,62 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 903.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 14 9900 Frederikshavn	76 m²	170 m	02-07-2024	420.000 kr.	5.526 kr./m²
Enghavevej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	278 m	16-03-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	441 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	858 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	914 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	938 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	136 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	200 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	570 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,1 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu