Enghavevej 4, Sejlflod

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 130 m².1.897.480 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.367.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,06 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte483.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Leukoniavej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	180 m	18-06-2025	1.315.000 kr.	9.599 kr./m²
Løgtagervej 13, Sejlflod 9280 Storvorde	134 m²	462 m	21-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vigen 19, Sejlflod 9280 Storvorde	132 m²	704 m	26-05-2024	1.895.000 kr.	14.356 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	602 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	667 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	626 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	1,1 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	661 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	1,8 km	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	437 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu