Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9760 Vrå

Enghavevej 5

Villa · 231 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.283 m², 7 værelser, opført i 1919. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.527.000 kr.
Offentlig grundværdi
238.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.406 kr/m².2.267.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.260.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden dec. 2020
245k984k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.024.000 kr.31. mar. 20223.200.000 kr.I dag · vores estimat2.260.002 kr.Markedet · 1992985.677 kr.Markedet · 1993721.875 kr.Markedet · 1994521.829 kr.Markedet · 1995659.967 kr.Markedet · 1996699.237 kr.Markedet · 1997780.549 kr.Markedet · 1998823.746 kr.Markedet · 1999946.869 kr.Markedet · 20001.233.078 kr.Markedet · 2001860.013 kr.Markedet · 20021.122.891 kr.Markedet · 20031.328.250 kr.Markedet · 2004577.500 kr.Markedet · 20051.097.019 kr.Markedet · 20061.069.530 kr.Markedet · 20071.650.033 kr.Markedet · 20081.686.531 kr.Markedet · 20091.193.808 kr.Markedet · 2010838.068 kr.Markedet · 20112.085.237 kr.Markedet · 20121.044.582 kr.Markedet · 20131.375.143 kr.Markedet · 20141.373.064 kr.Markedet · 20151.350.657 kr.Markedet · 20161.148.994 kr.Markedet · 20171.049.895 kr.Markedet · 20181.753.521 kr.Markedet · 20191.778.469 kr.Markedet · 20201.797.411 kr.Markedet · 20211.440.516 kr.Markedet · 20221.540.077 kr.Markedet · 20231.967.427 kr.Markedet · 20241.564.101 kr.Markedet · 20251.759.989 kr.Markedet · 20261.914.990 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.024.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.260.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.024.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghavevej 10
9760 Vrå		175 m²62 m19-06-20241.745.000 kr.9.971 kr./m²
Vestergade 57
9760 Vrå		227 m²489 m26-05-20261.630.000 kr.7.181 kr./m²
Søndermarken 8
9760 Vrå		226 m²464 m17-11-20241.550.000 kr.6.858 kr./m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²514 m08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²432 m28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²938 m10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²463 m11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Rævebakken 67
9760 Vrå		232 m²1,2 km20-12-2023550.000 kr.2.371 kr./m²
Sdr Alle 1
9760 Vrå		190 m²211 m29-08-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Søndermarken 22
9760 Vrå		200 m²595 m20-08-20251.375.000 kr.6.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden