Enghellen 24, Udsholt

Fritidshus · 99 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.210 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 99 m².3.079.989 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.226.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,59 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
13. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghellen 26, Udsholt 3230 Græsted	141 m²	46 m	30-08-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Bygvænget 16, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	368 m	23-04-2026	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Hvedevænget 18, Udsholt 3230 Græsted	100 m²	371 m	22-07-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Havrevænget 8, Udsholt 3230 Græsted	103 m²	174 m	08-10-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	280 m	08-07-2026	6.200.000 kr.	64.583 kr./m²
Rørhavevej 2, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	280 m	05-02-2025	4.150.000 kr.	43.229 kr./m²
H. Olsens Vænge 1, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	182 m	06-05-2025	2.625.000 kr.	27.926 kr./m²
Rørhavevej 12, Udsholt 3230 Græsted	96 m²	428 m	25-09-2024	5.100.000 kr.	53.125 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	674 m	23-09-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Blitsevangen 28, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	674 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu