Prisvurdering · 3230 Græsted

Enghellen 26, Udsholt

Fritidshus · 141 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 141 m².4.386.651 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering4.126.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+619,27 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 573.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.126.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerandel overdraget
Ombygning
2018dec.Ejerskifte573.750 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1975jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drageholmen 15, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	592 m	07-01-2025	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Østkæret 3, Udsholt 3230 Græsted	147 m²	821 m	04-03-2026	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Skovbovej 6, Udsholt 3230 Græsted	152 m²	565 m	04-06-2026	4.635.000 kr.	30.493 kr./m²
Sandagervej 31, Udsholt 3230 Græsted	150 m²	957 m	18-09-2026	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Tofthøjs-Åsen 36C, Bakkebjerg 3230 Græsted	136 m²	1,3 km	23-07-2026	3.240.000 kr.	23.824 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	1,1 km	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Stiigs-Ager 3, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	1,1 km	23-04-2025	2.645.000 kr.	19.887 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	1,3 km	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Udsholt Strandvej 185 3230 Græsted	120 m²	484 m	10-11-2025	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Stængestykket 9, Udsholt 3230 Græsted	138 m²	1,6 km	14-08-2025	6.200.000 kr.	44.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu