Enghøjvej 38, Ganløse

Villa · 166 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 848 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 848 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 166 m².4.338.410 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.084.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,66 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2012feb.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	301 m	30-05-2024	4.800.000 kr.	25.806 kr./m²
Hundshøjvej 8, Ganløse 3660 Stenløse	168 m²	274 m	26-11-2025	2.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Lillehøjvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	170 m²	297 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Parkhøjvej 58, Ganløse 3660 Stenløse	161 m²	266 m	12-04-2024	4.610.000 kr.	28.634 kr./m²
Hundshøjvej 18, Ganløse 3660 Stenløse	158 m²	291 m	22-12-2024	4.595.000 kr.	29.082 kr./m²
Ganehøj Alle 17 3660 Stenløse	169 m²	666 m	27-05-2026	4.325.000 kr.	25.592 kr./m²
Hesselvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	617 m	20-11-2023	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Ganehøj Alle 12, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	732 m	28-01-2026	4.100.000 kr.	24.260 kr./m²
Parkhøjvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	317 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	163 m²	792 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu