Engholm Alle 40

Villa · 102 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.729 kr/m².4.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholm gns: 37.483 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.157.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,90 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.157.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1995majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	38 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	213 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	59 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	293 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	234 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	234 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	221 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Torndalsvej 27 2650 Hvidovre	103 m²	468 m	03-04-2025	3.700.000 kr.	35.922 kr./m²
Tranevej 30 2650 Hvidovre	98 m²	262 m	01-04-2025	4.295.000 kr.	43.827 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	496 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu