Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Guldbærvænget 1

Villa · 148 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.563 kr/m².5.643.010 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.228.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,93 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.228.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1980aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	398 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	485 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Frydenstrands Alle 10 2650 Hvidovre	153 m²	446 m	06-11-2025	5.895.000 kr.	38.529 kr./m²
Hesselbjergvej 3 2650 Hvidovre	149 m²	697 m	29-09-2025	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Sandholtvej 1A 2650 Hvidovre	146 m²	647 m	11-06-2025	4.905.100 kr.	33.597 kr./m²
Brobyvej 32 2650 Hvidovre	148 m²	773 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Batterivej 8 2650 Hvidovre	155 m²	441 m	01-12-2025	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Hårslevvej 15 2650 Hvidovre	150 m²	720 m	01-10-2025	5.455.000 kr.	36.367 kr./m²
Korshøjvej 6 2650 Hvidovre	155 m²	500 m	28-05-2024	4.630.000 kr.	29.871 kr./m²
Ajax Alle 35 2650 Hvidovre	150 m²	770 m	27-09-2025	5.950.000 kr.	39.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu