Engholm Alle 41

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.576 kr/m².4.555.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholm gns: 37.483 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 315% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.310.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.011.276 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.310.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.011.276 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	203 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Engholm Alle 47 2650 Hvidovre	133 m²	61 m	16-01-2026	5.560.000 kr.	41.805 kr./m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	278 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Frydenstrands Alle 17 2650 Hvidovre	107 m²	336 m	25-11-2024	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Strandlyst Alle 29 2650 Hvidovre	105 m²	198 m	16-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	198 m	24-01-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Tranevej 6 2650 Hvidovre	101 m²	198 m	26-11-2023	3.250.000 kr.	32.178 kr./m²
Hvidovre Strandvej 149A 2650 Hvidovre	107 m²	698 m	15-11-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Torndalsvej 13 2650 Hvidovre	104 m²	526 m	29-07-2024	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Hvidovre Strandvej 133 2650 Hvidovre	107 m²	768 m	21-01-2025	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu