Engholm Alle 47

Villa · 133 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.869 kr/m².5.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngholm gns: 37.483 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.567.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.567.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte5.560.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte4.175.000 kr.
2020feb.Ejerskifte4.150.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engholm Alle 15 2650 Hvidovre	145 m²	338 m	19-09-2024	6.245.000 kr.	43.069 kr./m²
Engholm Alle 41 2650 Hvidovre	107 m²	61 m	11-06-2026	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²
Engholm Alle 22 2650 Hvidovre	109 m²	263 m	23-08-2026	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Engholm Alle 17 2650 Hvidovre	233 m²	318 m	20-12-2025	8.100.000 kr.	34.764 kr./m²
Avedøre Enghavevej 2 2650 Hvidovre	132 m²	416 m	16-06-2026	5.350.000 kr.	40.530 kr./m²
Frihedslyst Alle 8 2650 Hvidovre	135 m²	513 m	05-11-2025	4.895.000 kr.	36.259 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	787 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	707 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	642 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Krebsevej 68 2650 Hvidovre	143 m²	343 m	08-06-2026	7.100.000 kr.	49.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu