Engholm Vænge 8

Villa · 104 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.577 kr/m².1.497.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngholm gns: 22.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²+65,50 pct.
3Vores vurdering1.992.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,03 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.567.125 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
okt.Ejerskifte2.345.000 kr.
Bygget
2021sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.567.125 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	205 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Hemmingsvej 60 4653 Karise	111 m²	221 m	14-05-2024	945.000 kr.	8.514 kr./m²
Hemmingsvej 56 4653 Karise	111 m²	283 m	25-01-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	289 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Kærvej 4 4653 Karise	110 m²	418 m	11-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Hemmingsvej 32 4653 Karise	111 m²	362 m	17-04-2026	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Elmevej 2 4653 Karise	110 m²	580 m	12-08-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Hemmingsvej 71 4653 Karise	115 m²	235 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Sneppevej 7 4653 Karise	113 m²	397 m	22-10-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²
Hemmingsvej 49 4653 Karise	115 m²	298 m	25-07-2024	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu