Engholmvej 4, Idom

Villa · 242 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 16.966 m², 8 værelser, opført i 1917. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 16966 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IdomMedian pris/m² for villa i Idom (7500, sidste 24 mdr.): 9.210 kr/m² × 242 m².2.228.820 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16966 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.097.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,67 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 42A, Idom 7500 Holstebro	219 m²	2,9 km	25-10-2024	2.090.000 kr.	9.543 kr./m²
Vester Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	260 m²	3,2 km	11-09-2024	2.950.000 kr.	11.346 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	2,1 km	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	3,0 km	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Idrætsvej 22, Nr Felding 7500 Holstebro	253 m²	4,7 km	25-08-2024	3.395.000 kr.	13.419 kr./m²
Idrætsvej 9, Nr Felding 7500 Holstebro	257 m²	4,7 km	23-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	2,8 km	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	2,8 km	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	3,0 km	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Bygvænget 13 7500 Holstebro	230 m²	5,1 km	27-06-2026	3.670.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu