Enghusvej 3, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 693 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.497 kr/m².2.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghusvej gns: 41.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+123,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.067.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,64 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.067.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2004okt.Ejerskifte
2000aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	456 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	139 m	26-08-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Haulundsvej 150 9300 Sæby	75 m²	139 m	25-01-2025	1.840.000 kr.	24.533 kr./m²
Kattegatsvej 14 9300 Sæby	79 m²	573 m	19-04-2024	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Nordre Strandvej 11 9300 Sæby	74 m²	555 m	25-09-2025	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	458 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	95 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Kattegatsvej 1 9300 Sæby	90 m²	901 m	09-07-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kattegatsvej 12 9300 Sæby	95 m²	617 m	30-06-2025	5.325.000 kr.	56.053 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	191 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu