Prisvurdering · 9300 Sæby

Nordre Strandvej 53

Fritidshus · 28 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 522 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.375 kr/m².900.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering629.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,22 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1997 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 629.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
1997majSolgt, alm. frit salg130.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 37 9300 Sæby	24 m²	89 m	07-08-2024	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	143 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Nordre Strandvej 46 9300 Sæby	43 m²	116 m	03-06-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	170 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	125 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Grønsiskevej 7 9300 Sæby	33 m²	207 m	05-08-2026	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Haulundsvej 106 9300 Sæby	33 m²	240 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	230 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	258 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	550 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu