Engkildevej 12

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².2.415.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkildevej gns: 20.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.356.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+648,23 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1995 · Alm. Salg: 315.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg315.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkildevej 36 9210 Aalborg SØ	117 m²	231 m	19-05-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Engkildevej 16 9210 Aalborg SØ	80 m²	40 m	30-08-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Engkildevej 6 9210 Aalborg SØ	248 m²	68 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	15.121 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	305 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	526 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	401 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	541 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	234 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	328 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	254 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu