Engkildevej 20

Villa · 155 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.165 kr/m².2.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkildevej gns: 20.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.098.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.098.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkildevej 36 9210 Aalborg SØ	117 m²	155 m	19-05-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Engkildevej 16 9210 Aalborg SØ	80 m²	36 m	30-08-2026	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Engkildevej 6 9210 Aalborg SØ	248 m²	144 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	15.121 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	238 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	132 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	397 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Solbakken 46 9210 Aalborg SØ	149 m²	212 m	06-02-2025	2.755.000 kr.	18.490 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	258 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Solbakken 38 9210 Aalborg SØ	144 m²	242 m	25-05-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	271 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu