Menu
For mæglere Log ind
Tuevej 4
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Tuevej 4

Villa · 109 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.512 kr/m².2.435.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.387.452 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.616.025 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²399 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²280 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²631 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²493 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Th. Staunings Vej 44
9210 Aalborg SØ		116 m²520 m25-09-20242.100.000 kr.18.103 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²891 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²826 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²1,0 km24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²647 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Solhøjsvej 12
9210 Aalborg SØ		120 m²437 m10-02-20262.900.000 kr.24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden