Engkildevej 22

Villa · 201 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 806 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.382 kr/m².3.299.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngkildevej gns: 20.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.220.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+460,13 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkildevej 6 9210 Aalborg SØ	248 m²	161 m	07-01-2026	3.750.000 kr.	15.121 kr./m²
Engkildevej 36 9210 Aalborg SØ	117 m²	137 m	19-05-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Poulstrupvej 9 9210 Aalborg SØ	199 m²	408 m	13-06-2024	3.450.000 kr.	17.337 kr./m²
Parallelvej 7 9210 Aalborg SØ	212 m²	378 m	08-11-2025	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	467 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Bavnehøj 46 9210 Aalborg SØ	190 m²	753 m	08-02-2024	2.650.000 kr.	13.947 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	215 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Kronosvej 25 9210 Aalborg SØ	199 m²	1,4 km	24-06-2025	4.070.000 kr.	20.452 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	652 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Kronosvej 23 9210 Aalborg SØ	209 m²	1,4 km	22-05-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu