Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Engkrogen 19

Rækkehus · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 368 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.137.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.563 kr/m².6.717.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.196.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden feb. 2021
705k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20214.945.000 kr.I dag · vores estimat7.196.274 kr.Markedet · 1992908.102 kr.Markedet · 1993868.458 kr.Markedet · 1994983.892 kr.Markedet · 19951.077.914 kr.Markedet · 19961.090.210 kr.Markedet · 19971.183.172 kr.Markedet · 19981.344.716 kr.Markedet · 19991.418.174 kr.Markedet · 20001.415.842 kr.Markedet · 20011.840.266 kr.Markedet · 20022.015.378 kr.Markedet · 20032.057.884 kr.Markedet · 20042.026.508 kr.Markedet · 20051.956.760 kr.Markedet · 20063.184.346 kr.Markedet · 20071.958.986 kr.Markedet · 20082.836.666 kr.Markedet · 20092.240.204 kr.Markedet · 20102.109.718 kr.Markedet · 20112.480.082 kr.Markedet · 20122.343.130 kr.Markedet · 20132.904.824 kr.Markedet · 20142.507.960 kr.Markedet · 20152.902.280 kr.Markedet · 20163.424.648 kr.Markedet · 20173.456.660 kr.Markedet · 20184.067.750 kr.Markedet · 20193.654.032 kr.Markedet · 20203.612.586 kr.Markedet · 20213.963.128 kr.Markedet · 20224.346.000 kr.Markedet · 20234.527.578 kr.Markedet · 20245.706.086 kr.Markedet · 20254.168.450 kr.Markedet · 20265.166.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.945.000 kr.
I dag · vores estimat
7.196.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg4.945.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkrogen 28
2860 Søborg		104 m²40 m15-10-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Engkrogen 36
2860 Søborg		104 m²48 m24-06-20246.695.000 kr.64.375 kr./m²
Engkrogen 20
2860 Søborg		109 m²44 m01-06-20258.210.000 kr.75.321 kr./m²
Engkrogen 25
2860 Søborg		96 m²19 m26-11-20257.200.000 kr.75.000 kr./m²
Engkrogen 10
2860 Søborg		95 m²76 m08-02-20246.300.000 kr.66.316 kr./m²
Engkrogen 5
2860 Søborg		94 m²41 m19-01-20267.805.000 kr.83.032 kr./m²
Lauggårds Alle 5B
2860 Søborg		107 m²163 m31-10-20266.130.000 kr.57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B
2860 Søborg		107 m²163 m29-09-20266.130.000 kr.57.290 kr./m²
Mosevej 63
2860 Søborg		106 m²243 m20-08-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Mosevej 31A
2860 Søborg		108 m²117 m21-12-20234.350.000 kr.40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden