Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2860 Søborg

Engkrogen 25

Rækkehus · 96 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 244 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
244 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.058.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.172 kr/m².7.608.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 89% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F1 → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.472.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,78 pct. siden jul. 2017
639k2,3M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.800.000 kr.31. jan. 20267.200.000 kr.I dag · vores estimat7.472.235 kr.Markedet · 1992822.432 kr.Markedet · 1993786.528 kr.Markedet · 1994891.072 kr.Markedet · 1995976.224 kr.Markedet · 1996987.360 kr.Markedet · 19971.071.552 kr.Markedet · 19981.217.856 kr.Markedet · 19991.284.384 kr.Markedet · 20001.282.272 kr.Markedet · 20011.666.656 kr.Markedet · 20021.825.248 kr.Markedet · 20031.863.744 kr.Markedet · 20041.835.328 kr.Markedet · 20051.772.160 kr.Markedet · 20062.883.936 kr.Markedet · 20071.774.176 kr.Markedet · 20082.569.056 kr.Markedet · 20092.028.864 kr.Markedet · 20101.910.688 kr.Markedet · 20112.246.112 kr.Markedet · 20122.122.080 kr.Markedet · 20132.630.784 kr.Markedet · 20142.271.360 kr.Markedet · 20152.628.480 kr.Markedet · 20163.101.568 kr.Markedet · 20173.130.560 kr.Markedet · 20183.684.000 kr.Markedet · 20193.309.312 kr.Markedet · 20203.271.776 kr.Markedet · 20213.589.248 kr.Markedet · 20223.936.000 kr.Markedet · 20234.100.448 kr.Markedet · 20245.167.776 kr.Markedet · 20253.775.200 kr.Markedet · 20264.679.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.472.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engkrogen 10
2860 Søborg		95 m²93 m08-02-20246.300.000 kr.66.316 kr./m²
Engkrogen 5
2860 Søborg		94 m²59 m19-01-20267.805.000 kr.83.032 kr./m²
Engkrogen 36
2860 Søborg		104 m²40 m24-06-20246.695.000 kr.64.375 kr./m²
Engkrogen 28
2860 Søborg		104 m²43 m15-10-20257.450.000 kr.71.635 kr./m²
Engkrogen 20
2860 Søborg		109 m²55 m01-06-20258.210.000 kr.75.321 kr./m²
Mosevej 40
2860 Søborg		96 m²143 m31-10-20268.150.000 kr.84.896 kr./m²
Mosevej 40
2860 Søborg		96 m²143 m07-09-20268.150.000 kr.84.896 kr./m²
Mosevej 48
2860 Søborg		96 m²161 m04-05-20267.795.000 kr.81.198 kr./m²
Mosekrogen 17
2860 Søborg		97 m²343 m07-08-20257.255.000 kr.74.794 kr./m²
Lauggårds Alle 53
2860 Søborg		97 m²386 m06-05-20268.270.000 kr.85.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden