Engkrogen 28

Rækkehus · 104 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 247 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.633 kr/m².6.731.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.112.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.112.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2022aug.Ejerskifte5.750.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 36 2860 Søborg	104 m²	24 m	24-06-2024	6.695.000 kr.	64.375 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	23 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	42 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	71 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	59 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	231 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Mosevej 31A 2860 Søborg	108 m²	107 m	21-12-2023	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	202 m	31-10-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Lauggårds Alle 5B 2860 Søborg	107 m²	202 m	29-09-2026	6.130.000 kr.	57.290 kr./m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	430 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu