Engkrogen 6

Rækkehus · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.351 kr/m².7.315.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngkrogen gns: 68.975 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+23,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.790.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,92 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.617.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.790.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.617.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 10 2860 Søborg	95 m²	11 m	08-02-2024	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²
Engkrogen 5 2860 Søborg	94 m²	51 m	19-01-2026	7.805.000 kr.	83.032 kr./m²
Engkrogen 25 2860 Søborg	96 m²	104 m	26-11-2025	7.200.000 kr.	75.000 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	83 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Engkrogen 36 2860 Søborg	104 m²	106 m	24-06-2024	6.695.000 kr.	64.375 kr./m²
Engkrogen 20 2860 Søborg	109 m²	60 m	01-06-2025	8.210.000 kr.	75.321 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	60 m	31-10-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 40 2860 Søborg	96 m²	60 m	07-09-2026	8.150.000 kr.	84.896 kr./m²
Mosevej 48 2860 Søborg	96 m²	68 m	04-05-2026	7.795.000 kr.	81.198 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	297 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu