Englystvej 7, 3600 Frederikssund — Villa · 84 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.056.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.017 kr/m².2.427.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.096.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Ejerandel overdraget
2000feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	69 m	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	44 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Vestervej 28 3600 Frederikssund	81 m²	299 m	11-02-2026	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	311 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	184 m	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Bøgealle 18 3600 Frederikssund	80 m²	649 m	20-01-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Lerager 16 3600 Frederikssund	87 m²	1,0 km	22-07-2025	2.650.000 kr.	30.460 kr./m²
Vinkelvej 6A 3600 Frederikssund	95 m²	352 m	15-02-2026	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Dunhammervej 9 3600 Frederikssund	93 m²	646 m	11-02-2025	2.100.000 kr.	22.581 kr./m²
Lerager 57 3600 Frederikssund	87 m²	1,3 km	04-11-2024	2.425.000 kr.	27.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu