Engmarken 4

Rækkehus · 125 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig grundværdi: 25.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.552 kr/m².4.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarken gns: 40.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.628 kr/m²-6,00 pct.
3Vores vurdering5.247.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.215.409 kr.
I dag · vores estimat: 5.247.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.215.409 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	16 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Engmarken 9 4000 Roskilde	126 m²	37 m	20-12-2023	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Engmarken 5 4000 Roskilde	123 m²	7 m	23-03-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	57 m	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16 4000 Roskilde	126 m²	56 m	27-11-2023	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32 4000 Roskilde	126 m²	65 m	19-08-2025	5.395.000 kr.	42.817 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	136 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12 4000 Roskilde	123 m²	48 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	240 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kristiansminde 2 4000 Roskilde	127 m²	552 m	12-10-2026	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu