Engmarken 5

Rækkehus · 123 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig grundværdi: 25.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.553 kr/m².4.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngmarken gns: 40.060 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.495 kr/m²-5,70 pct.
3Vores vurdering4.903.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.161.395 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
2020jun.Ejerskifte4.161.395 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarken 3 4000 Roskilde	126 m²	23 m	19-02-2025	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Engmarken 9 4000 Roskilde	126 m²	30 m	20-12-2023	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Engmarken 11 4000 Roskilde	127 m²	50 m	09-01-2024	4.650.000 kr.	36.614 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12 4000 Roskilde	123 m²	54 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Hyrdehøj Alle 32 4000 Roskilde	126 m²	60 m	19-08-2025	5.395.000 kr.	42.817 kr./m²
Hyrdehøj Alle 16 4000 Roskilde	126 m²	61 m	27-11-2023	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	143 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 25 4000 Roskilde	125 m²	246 m	25-05-2025	5.400.000 kr.	43.200 kr./m²
Kristiansminde 2 4000 Roskilde	127 m²	547 m	12-10-2026	4.950.000 kr.	38.976 kr./m²
Kristiansminde 9 4000 Roskilde	127 m²	554 m	26-03-2024	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu