Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Engparken 10

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.690.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².2.431.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.633 kr/m²-7,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.517.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,76 pct. siden mar. 1986
227k858k1,5M2,1M2,7M1986199519992003200720112015201920239. mar. 1986680.000 kr.31. aug. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat2.517.564 kr.Markedet · 1992596.745 kr.Markedet · 1993555.919 kr.Markedet · 1994732.633 kr.Markedet · 1995589.891 kr.Markedet · 1996227.374 kr.Markedet · 1997805.196 kr.Markedet · 1998768.542 kr.Markedet · 1999880.739 kr.Markedet · 20001.000.833 kr.Markedet · 20011.154.750 kr.Markedet · 2002991.744 kr.Markedet · 20031.152.962 kr.Markedet · 2004981.463 kr.Markedet · 2005443.871 kr.Markedet · 20061.472.865 kr.Markedet · 2007706.111 kr.Markedet · 20081.498.940 kr.Markedet · 20091.702.176 kr.Markedet · 20101.530.230 kr.Markedet · 20111.693.236 kr.Markedet · 20121.660.307 kr.Markedet · 20131.505.198 kr.Markedet · 20141.586.403 kr.Markedet · 20151.744.492 kr.Markedet · 20161.824.058 kr.Markedet · 20171.994.663 kr.Markedet · 20181.886.638 kr.Markedet · 20191.676.250 kr.Markedet · 20202.008.222 kr.Markedet · 20212.459.394 kr.Markedet · 20222.431.233 kr.Markedet · 20232.266.886 kr.Markedet · 20242.279.551 kr.Markedet · 20252.386.533 kr.Markedet · 20262.457.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1986 · Alm. Salg
680.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.517.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1986mar.Ejerskifte680.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engparken 6
8370 Hadsten		147 m²58 m18-06-20262.700.000 kr.18.367 kr./m²
Engparken 1
8370 Hadsten		147 m²119 m02-01-20243.098.000 kr.21.075 kr./m²
Engparken 50
8370 Hadsten		136 m²156 m09-02-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Engparken 8
8370 Hadsten		130 m²30 m31-03-20252.435.000 kr.18.731 kr./m²
Engparken 26
8370 Hadsten		169 m²90 m04-05-20262.425.000 kr.14.349 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²25 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²
Engparken 17
8370 Hadsten		116 m²177 m05-12-20231.750.000 kr.15.086 kr./m²
Engparken 3
8370 Hadsten		183 m²140 m10-07-20263.400.000 kr.18.579 kr./m²
Ådalsparken 16
8370 Hadsten		147 m²105 m02-10-20252.210.000 kr.15.034 kr./m²
Marsvej 2
8370 Hadsten		148 m²270 m18-11-20252.395.000 kr.16.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden