Prisvurdering · 5871 Frørup

Engparken 11

Fritidshus · 115 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 893 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 324.400 kr.
Offentlig grundværdi: 324.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.158 kr/m².2.289.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 21.081 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 25.124 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering2.643.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2019jan.Ejerskifte275.000 kr.
Bygget
2007apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	62 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	424 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 19 5871 Frørup	99 m²	186 m	16-07-2026	2.545.000 kr.	25.707 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	259 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Grønningen 5 5871 Frørup	120 m²	158 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Hegnet 8 5871 Frørup	110 m²	198 m	02-03-2025	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Agertoften 12, Tårup Strand 5871 Frørup	112 m²	618 m	01-11-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Strandvej 7, Maemosen 5871 Frørup	112 m²	647 m	12-01-2026	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Hegnet 11 5871 Frørup	130 m²	197 m	24-06-2026	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	508 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu