Prisvurdering · 5871 Frørup

Sneverkilde 2

Villa · 97 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.578 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSneverkilde gns: 4.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 11.688 kr/m²-61,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering648.751 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 586.751 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,63 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 414.206 kr.
I dag · vores estimat: 648.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte414.206 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneverkilde 8 5871 Frørup	123 m²	23 m	13-01-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	44 m	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Skolevej 2 5871 Frørup	116 m²	211 m	06-02-2024	560.000 kr.	4.828 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	1,4 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,3 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Grubbens Alle 9, Tårup 5871 Frørup	86 m²	2,2 km	27-01-2025	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Brandgaden 12A, Tårup 5871 Frørup	116 m²	2,3 km	05-10-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Bækvej 19, Tårup 5871 Frørup	120 m²	2,0 km	06-09-2025	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Frørup Byvej 30 5871 Frørup	70 m²	1,7 km	17-07-2025	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Hagenborgvej 5, Tårup 5871 Frørup	90 m²	3,5 km	06-07-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu