Prisvurdering · 5871 Frørup

Frørupvej 41

Landejendom · 125 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 125 m², grund på 101.380 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 101380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.859 kr/m².6.127.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)101380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.144.013 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.144.013 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,33 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (landejendom)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 80 5871 Frørup	174 m²	1,9 km	10-04-2025	14.800.000 kr.	85.057 kr./m²
Sneverkilde 18 5871 Frørup	190 m²	2,5 km	03-06-2024	4.504.000 kr.	23.705 kr./m²
Øksendrupvej 29, Øksendrup 5871 Frørup	176 m²	4,4 km	22-06-2026	2.275.000 kr.	12.926 kr./m²
Øksendrupvej 51A, Øksendrup 5871 Frørup	199 m²	5,2 km	07-10-2025	6.435.000 kr.	32.337 kr./m²
Lersey Alle 20, Tårup Strand 5871 Frørup	189 m²	6,7 km	08-10-2025	6.200.000 kr.	32.804 kr./m²
Lersey Alle 27, Tårup Strand 5871 Frørup	247 m²	6,5 km	26-02-2024	2.550.000 kr.	10.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu