Skole Alle 1, 5871 Frørup — Villa · 197 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 2.901 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1964. Beliggende i Frørup (5871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1964

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 2901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.812 kr/m².1.783.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.936.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.487.957 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984majEjerskifte
1964Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	1,3 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,2 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	781 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	2,1 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	971 m	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Grubbens Alle 10, Tårup 5871 Frørup	140 m²	926 m	24-03-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Bækvej 21, Tårup 5871 Frørup	138 m²	849 m	29-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	3,1 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²
Åvej 2, Tårup 5871 Frørup	144 m²	1,3 km	25-06-2026	1.875.000 kr.	13.021 kr./m²
Øksendrupvej 24, Mikkelenborg 5871 Frørup	186 m²	3,1 km	28-12-2023	950.000 kr.	5.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu