Engparken 24

Villa · 207 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.149 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.247 kr/m².1.556.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 9.284 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+21,30 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.663.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,21 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1995Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	226 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	238 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	56 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	148 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	244 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	99 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	87 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	163 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	116 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	125 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu