Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Engparken 32

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 807 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.506 kr/m².2.533.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 16.297 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.030.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+202,18 pct. siden feb. 1988
301k1,1M2,0M2,8M3,6M1988199519992003200720112015201920239. feb. 1988572.348 kr.29. feb. 20041.260.000 kr.14. apr. 20151.003.000 kr.2. jul. 20151.003.000 kr.I dag · vores estimat3.030.876 kr.Markedet · 1992788.985 kr.Markedet · 1993735.007 kr.Markedet · 1994968.649 kr.Markedet · 1995779.923 kr.Markedet · 1996300.622 kr.Markedet · 19971.064.588 kr.Markedet · 19981.016.126 kr.Markedet · 19991.164.467 kr.Markedet · 20001.323.249 kr.Markedet · 20011.526.750 kr.Markedet · 20021.311.232 kr.Markedet · 20031.524.386 kr.Markedet · 20041.297.639 kr.Markedet · 2005586.863 kr.Markedet · 20061.947.345 kr.Markedet · 2007933.583 kr.Markedet · 20081.981.820 kr.Markedet · 20092.250.528 kr.Markedet · 20102.023.190 kr.Markedet · 20112.238.708 kr.Markedet · 20122.195.171 kr.Markedet · 20131.990.094 kr.Markedet · 20142.097.459 kr.Markedet · 20152.306.476 kr.Markedet · 20162.411.674 kr.Markedet · 20172.637.239 kr.Markedet · 20182.494.414 kr.Markedet · 20192.216.250 kr.Markedet · 20202.655.166 kr.Markedet · 20213.251.682 kr.Markedet · 20223.214.449 kr.Markedet · 20232.997.158 kr.Markedet · 20243.013.903 kr.Markedet · 20253.155.349 kr.Markedet · 20263.249.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1988 · Alm. Salg
572.348 kr.
29. feb. 2004 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
14. apr. 2015 · Alm. Salg
1.003.000 kr.
2. jul. 2015 · Alm. Salg
1.003.000 kr.
I dag · vores estimat
3.030.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt på tvangsauktion1.003.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.003.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988feb.Ejerskifte572.348 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engparken 3
8370 Hadsten		183 m²172 m10-07-20263.400.000 kr.18.579 kr./m²
Engparken 26
8370 Hadsten		169 m²75 m04-05-20262.425.000 kr.14.349 kr./m²
Engparken 6
8370 Hadsten		147 m²100 m18-06-20262.700.000 kr.18.367 kr./m²
Engparken 1
8370 Hadsten		147 m²157 m02-01-20243.098.000 kr.21.075 kr./m²
Engparken 50
8370 Hadsten		136 m²119 m09-02-20262.150.000 kr.15.809 kr./m²
Engparken 8
8370 Hadsten		130 m²84 m31-03-20252.435.000 kr.18.731 kr./m²
Engparken 12
8370 Hadsten		116 m²72 m22-09-20251.748.000 kr.15.069 kr./m²
Engparken 17
8370 Hadsten		116 m²173 m05-12-20231.750.000 kr.15.086 kr./m²
Grønningen 15
8370 Hadsten		205 m²129 m31-10-20243.150.000 kr.15.366 kr./m²
Lærkevej 2
8370 Hadsten		196 m²513 m09-02-20252.475.000 kr.12.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden