Engparken 7, 9620 Aalestrup — Villa · 181 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1990. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.247 kr/m².1.556.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngparken gns: 9.284 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.656 kr/m²+21,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.382.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,33 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 32 9620 Aalestrup	181 m²	210 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	8.287 kr./m²
Engparken 50 9620 Aalestrup	177 m²	304 m	06-07-2026	1.200.000 kr.	6.780 kr./m²
Engparken 69 9620 Aalestrup	174 m²	353 m	02-05-2024	2.107.000 kr.	12.109 kr./m²
Engparken 25 9620 Aalestrup	169 m²	158 m	03-10-2024	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	302 m	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	280 m	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Engparken 10 9620 Aalestrup	149 m²	136 m	15-07-2024	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Engparken 11 9620 Aalestrup	146 m²	79 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²
Engparken 23 9620 Aalestrup	146 m²	160 m	09-01-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	315 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu