Engpibervej 36, 4930 Maribo — Villa · 160 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.644 kr/m².1.703.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngpibervej gns: 12.188 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.917.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.917.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1996Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	217 m	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Engpibervej 21 4930 Maribo	122 m²	98 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	11.885 kr./m²
Engpibervej 46 4930 Maribo	114 m²	159 m	18-10-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Engpibervej 29 4930 Maribo	113 m²	189 m	25-06-2026	1.400.000 kr.	12.389 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	716 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	620 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Gransangervej 14 4930 Maribo	163 m²	690 m	15-05-2024	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Agerhønevej 42 4930 Maribo	149 m²	420 m	21-04-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Lupinvej 31 4930 Maribo	149 m²	429 m	24-03-2024	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Møllers Vej 6 4930 Maribo	157 m²	830 m	20-06-2026	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu