Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Engskolevej 34

Rækkehus · 84 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 180 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.661 kr/m².3.592.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEngskolevej gns: 47.470 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.263 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.803.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden jul. 2013
448k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20132.395.000 kr.31. aug. 20152.650.000 kr.13. aug. 20264.225.000 kr.I dag · vores estimat3.803.707 kr.Markedet · 1992550.368 kr.Markedet · 1993452.844 kr.Markedet · 1994688.128 kr.Markedet · 1995647.052 kr.Markedet · 1996777.840 kr.Markedet · 1997826.644 kr.Markedet · 1998945.252 kr.Markedet · 1999728.784 kr.Markedet · 20001.019.928 kr.Markedet · 20011.071.504 kr.Markedet · 20021.428.000 kr.Markedet · 20031.315.524 kr.Markedet · 20041.195.152 kr.Markedet · 20051.460.004 kr.Markedet · 20062.462.460 kr.Markedet · 20072.411.808 kr.Markedet · 20082.017.680 kr.Markedet · 20091.351.728 kr.Markedet · 20101.633.296 kr.Markedet · 20111.885.968 kr.Markedet · 20121.775.760 kr.Markedet · 20131.658.160 kr.Markedet · 20141.834.812 kr.Markedet · 20152.041.536 kr.Markedet · 20162.213.148 kr.Markedet · 20172.335.200 kr.Markedet · 20182.374.008 kr.Markedet · 20192.494.212 kr.Markedet · 20202.499.840 kr.Markedet · 20212.953.608 kr.Markedet · 20222.966.460 kr.Markedet · 20232.640.456 kr.Markedet · 20242.911.692 kr.Markedet · 20253.150.000 kr.Markedet · 20263.685.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
13. aug. 2026 · Alm. Salg
4.225.000 kr.
I dag · vores estimat
3.803.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engskolevej 28
2730 Herlev		84 m²16 m08-10-20243.750.000 kr.44.643 kr./m²
Kærlundevej 65
2730 Herlev		84 m²36 m22-03-20253.495.000 kr.41.607 kr./m²
Kærlundevej 57
2730 Herlev		84 m²39 m23-07-20253.725.000 kr.44.345 kr./m²
Kærlundevej 55
2730 Herlev		84 m²40 m19-09-20242.850.000 kr.33.929 kr./m²
Kærlundevej 51
2730 Herlev		84 m²45 m21-12-20254.195.000 kr.49.940 kr./m²
Marielundvej 1
2730 Herlev		84 m²52 m27-09-20254.200.000 kr.50.000 kr./m²
Marielundvej 5
2730 Herlev		84 m²52 m11-02-20253.170.000 kr.37.738 kr./m²
Kærlundevej 79
2730 Herlev		84 m²56 m19-01-20253.125.000 kr.37.202 kr./m²
Kærlundevej 31
2730 Herlev		84 m²92 m15-06-20253.760.000 kr.44.762 kr./m²
Kastaniehøj 30
2730 Herlev		86 m²751 m12-12-20253.650.000 kr.42.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden