Engsnarren 1

Villa · 284 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.290 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1290 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.243 kr/m².4.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsnarren gns: 21.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.913 kr/m²-15,70 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.152.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,94 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.152.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerskifte
2013okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2011Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	33 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	50 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	587 m	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	135 m	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	813 m	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	1,8 km	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge 5250 Odense SV	242 m²	1,0 km	16-03-2025	5.700.000 kr.	23.554 kr./m²
Brogårdsvej 29, Bellinge 5250 Odense SV	223 m²	501 m	02-05-2026	2.850.000 kr.	12.780 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge 5250 Odense SV	229 m²	785 m	22-05-2025	2.795.000 kr.	12.205 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	2,0 km	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu