Engsnarren 4

Villa · 185 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1076 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.750 kr/m².3.421.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsnarren gns: 21.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.913 kr/m²-15,70 pct.
3Vores vurdering6.359.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.359.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.800.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	95 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Engsnarren 7 5250 Odense SV	195 m²	81 m	16-05-2024	3.400.000 kr.	17.436 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	513 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	675 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	792 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	668 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	898 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	326 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Bellingevej 69, Bellinge 5250 Odense SV	183 m²	1,0 km	17-02-2024	3.600.000 kr.	19.672 kr./m²
Lindholmvej 5, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	395 m	12-08-2026	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu