Engsnarren 7

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.084 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1084 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.242 kr/m².3.641.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsnarren gns: 21.833 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 25.865 kr/m²-15,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.669.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,75 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2010Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsnarren 9 5250 Odense SV	183 m²	18 m	06-04-2025	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Syrenvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	192 m²	686 m	10-01-2024	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	636 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Elmegårdsvej 23, Bellinge 5250 Odense SV	187 m²	780 m	29-10-2024	2.930.500 kr.	15.671 kr./m²
Åløkken 4, Bellinge 5250 Odense SV	181 m²	536 m	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Hækkehusvej 71, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	917 m	04-02-2025	3.295.000 kr.	17.434 kr./m²
Villasmindevej 18 5250 Odense SV	199 m²	1,2 km	17-07-2026	5.495.000 kr.	27.613 kr./m²
Flittig Lise Vej 26, Bellinge 5250 Odense SV	204 m²	966 m	18-02-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Lindholmvej 13, Bellinge 5250 Odense SV	167 m²	284 m	31-07-2025	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Bellingevej 44, Bellinge 5250 Odense SV	203 m²	1,1 km	15-05-2026	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu