Engsvinget 1, 1.

Fritidshus · 138 m² · bygget 1995

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 2.559 m², 6 værelser, opført i 1995, renoveret i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.047 kr/m².4.160.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.876.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,19 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.876.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engkrogen 2 4581 Rørvig	137 m²	252 m	30-07-2026	3.680.000 kr.	26.861 kr./m²
Æblevangen 23 4581 Rørvig	136 m²	321 m	06-06-2025	4.260.000 kr.	31.324 kr./m²
Kongelundsvej 3 4581 Rørvig	134 m²	372 m	24-08-2025	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Mellemvangen 22 4581 Rørvig	132 m²	272 m	08-11-2023	4.695.000 kr.	35.568 kr./m²
Vidjevej 2 4581 Rørvig	135 m²	725 m	30-03-2025	3.515.000 kr.	26.037 kr./m²
Hjortevej 22 4581 Rørvig	130 m²	918 m	04-08-2026	5.005.000 kr.	38.500 kr./m²
Tigervej 32 4581 Rørvig	148 m²	804 m	21-04-2026	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Højsandsparken 13 4581 Rørvig	132 m²	1,3 km	08-03-2025	3.911.000 kr.	29.629 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	982 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	1,7 km	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu