Engsvinget 23

Villa · 102 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1965. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.265 kr/m².4.588.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.033.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.033.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.806.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.295.000 kr.
2020majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	150 m	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Engsvinget 36 3400 Hillerød	134 m²	198 m	19-03-2024	4.500.000 kr.	33.582 kr./m²
Engsvinget 31 3400 Hillerød	147 m²	105 m	18-09-2025	5.900.000 kr.	40.136 kr./m²
Engsvinget 1 3400 Hillerød	196 m²	245 m	02-05-2025	4.995.000 kr.	25.485 kr./m²
Funkevej 13 3400 Hillerød	107 m²	336 m	21-05-2024	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	332 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Mellemvangen 23 3400 Hillerød	86 m²	49 m	21-05-2025	3.470.000 kr.	40.349 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	211 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	1,1 km	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	1,4 km	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu